´ëȯ´ëÃâ(Loan Refinancing)Àº ÀÌ¹Ì °¡Áö°í ÀÖ´Â ´ëÃâÀ» »õ·Î¿î ´ëÃâÀ¸·Î ´ëüÇÏ´Â °úÁ¤À» °¡¸®Åµ´Ï´Ù. ÁÖ·Î ÀÌ·¸°Ô ÇÏ¸é ´õ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» ¾ò°Å³ª ´ëÃâ Á¶°ÇÀ» °³¼±ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ´ëȯ´ëÃâÀ» À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ¿ä »çÇ×Àº ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù:
1. ÇöÀç ´ëÃâ Á¤º¸: ¸ÕÀú ÇöÀç °¡Áö°í ÀÖ´Â ´ëÃâÀÇ ¼¼ºÎ Á¤º¸¸¦ ¼öÁýÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ Á¤º¸¿¡´Â ¿ø±Ý Àܾ×, ÇöÀç ÀÌÀÚÀ², ³³ÀÔ ±â°£ ¹× ´ëÃâ Á¶°ÇÀÌ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ.
2. ½Å¿ë Á¡¼ö È®ÀÎ: ´ëȯ´ëÃâ ½Åû Àü¿¡ ½Å¿ë Á¡¼ö¸¦ È®ÀÎÇϼ¼¿ä. ½Å¿ë Á¡¼ö°¡ ³ôÀ»¼ö·Ï ´ëÃâ Á¶°ÇÀ» °³¼±Çϰųª ´õ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²À» ¾òÀ» °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁý´Ï´Ù.
3. ½Å¿ë º¸°í¼ È®ÀÎ: ½Å¿ë º¸°í¼¸¦ È®ÀÎÇÏ¿© ½Å¿ë ±â·ÏÀ» »ìÆ캸¼¼¿ä. ¾î¶² ¹®Á¦°¡ Àְųª Á¤Á¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì, ½Å¿ë º¸°í¼¸¦ Á¤Á¤ÇÏ°í Á¤È®ÇÑ Á¤º¸¸¦ È®ÀÎÇϼ¼¿ä.
4. ´ëÃâ ½Åû¼ ÀÛ¼º: »õ·Î¿î ´ëÃâÀ» ½ÅûÇϱâ À§ÇØ ´ëÃâ ½Åû¼¸¦ ÀÛ¼ºÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ ½Åû¼´Â ´ëÃâ Á¦°ø ¾÷ü¿¡ Á¦ÃâµË´Ï´Ù. ´ëÃâ ½Åû¼¿¡´Â °³ÀÎ Á¤º¸, ÀçÁ¤ Á¤º¸ ¹× ´ëÃâ ±Ý¾× ¹× ¸ñÀû µîÀÌ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ.
5. ÀçÁ¤ »óȲ È®ÀÎ: ´ëȯ´ëÃâ ½Åû ½Ã ÇöÀç ÀçÁ¤ »óȲÀ» È®ÀÎÇϼ¼¿ä. ÀÌ´Â ´ëÃâ Á¦°ø ¾÷ü°¡ ´ëÃâ ½ÅûÀÚÀÇ »óȯ ´É·ÂÀ» Æò°¡ÇÏ´Â µ¥ Áß¿äÇÑ ¿ä¼ÒÀÔ´Ï´Ù.
6. ´ëȯ´ëÃâ Á¦°ø ¾÷ü ¼±ÅÃ: ´ëȯ´ëÃâÀ» Á¦°øÇÏ´Â ´Ù¾çÇÑ ÀºÇà, ±ÝÀ¶ ±â°ü ¶Ç´Â ´ëºÎȸ»ç Áß¿¡¼ ÀûÀýÇÑ Á¦°ø ¾÷ü¸¦ ¼±ÅÃÇϼ¼¿ä. ´Ù¾çÇÑ ´ëÃ⠿ɼÇÀ» ºñ±³ÇÏ¿© ÃÖ»óÀÇ Á¶°ÇÀ» ã´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÕ´Ï´Ù. °³Àλç¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì Àϼö´ëÃâ Á¤¸®°¡ ÇʼöÀÔ´Ï´Ù.
7. ¹®¼ Á¦Ãâ: ´ëȯ´ëÃâ ½Åû¼¿Í ÇÊ¿äÇÑ ¼·ù¸¦ ¼±ÅÃÇÑ ´ëÃâ Á¦°ø ¾÷ü¿¡ Á¦ÃâÇϼ¼¿ä. ÇÊ¿äÇÑ ¹®¼¿¡´Â ½Å¿ø È®ÀÎ, ¼Òµæ Áõºù, ½Å¿ë º¸°í¼, ÇöÀç ´ëÃâ ÀÜ¾× Áõºù µîÀÌ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ.
8. ´ëÃâ ½ÂÀÎ ¹× Á¶°Ç È®ÀÎ: ´ëȯ´ëÃâ ½ÅûÀÌ ½ÂÀÎµÇ¸é ´ëÃâ Á¶°ÇÀ» ÀÚ¼¼È÷ °ËÅäÇϽʽÿÀ. ÀÌ¿¡´Â »õ·Î¿î ÀÌÀÚÀ², ¿ù »óȯ±Ý¾×, ´ëÃâ Á¶°Ç ¹× »óȯ °èȹÀÌ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ.
9. ±âÁ¸ ´ëÃâ »óȯ: ´ëȯ´ëÃâÀÌ ½ÂÀÎµÇ¸é ±âÁ¸ ´ëÃâÀ» »óȯÇÏ°í »õ·Î¿î ´ëÃâÀ» ½ÃÀÛÇϼ¼¿ä. »óȯ ½ÃÁ¡°ú ¹æ¹ý¿¡ ÁÖÀǸ¦ ±â¿ïÀ̼¼¿ä.
´ëȯ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÒ ¶§´Â ´ëÃâ Á¶°ÇÀ» ½ÅÁßÇÏ°Ô °ËÅäÇÏ°í, ¿ù »óȯ±Ý¾×ÀÌ ÁÙ¾îµé°Å³ª ´ëÃâ Á¶°ÇÀÌ °³¼±µÇ´ÂÁö È®ÀÎÇϼ¼¿ä. ¶ÇÇÑ ´ëÃâ Á¦°ø ¾÷ü¿ÍÀÇ Çù»óÀ» ÅëÇØ ÃÖ»óÀÇ Á¶°ÇÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´ÂÁö Ž±¸ÇϽʽÿÀ. ÀÌ·¯ÇÑ ÇÁ·Î¼¼½º¸¦ ÅëÇØ ´ëȯ´ëÃâÀ» È¿°úÀûÀ¸·Î È°¿ëÇÏ¿© ÀçÁ¤ÀûÀÎ ÀÌÁ¡À» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.